1.1.6.

[DervaričA]

ŠIFRA. 1 GRADNJA IN VZDRŽEVANJE OBJEKTOV Z OSNOVNO NOTRANJO OPREMO TER NAKUP NOTRANJE OPREME OBJEKTOV, KI JE SAMOSTOJNA FUNKCIONALNA CELOTA

1.1.6 HLEVI ZA REJO PRAŠIČEV

Mladi prevzemnik, želi investirati v vzdrževanje hleva za rejo prašičev - menjava strešne kritine.

Obstoječi objekt (star 30 let), ima gradbeno dovoljenje, sedaj so v pridobivanju uporabnega dovoljenja. Lahko vložimo vlogo in ob zahtevku priložimo uporabno dovoljenje?

Kdaj lahko nastane strošek (plačan predračun), takoj po oddaji vloge? Ali mora stranka čakati na odločbo?

Hvala

[adirnbek]

Menjava strešne kritine spada pod investicijsko vzdrževanje objekta, če pa se med prenovo ostrešja posega tudi v nosilne elementa, gre za manjšo rekonstrukcijo.

Če se naložba nanaša na manjšo rekonstrukcijo ali vzdrževanje obstoječega objekta, mora upravičenec imeti:
- pravnomočno gradbeno dovoljene za objekt ali
- pravnomočno uporabno dovoljenje za objekt ali
- odločbo upravne enote, da ima objekt pridobljeni gradbeno in uporabno dovoljenje skladno s 150. členom prehodnih določb GZ-1.

Za zgoraj navedene dokumente ne velja, da se morajo nujno glasiti na upravičenca.

Pri izvajanju 150. člena GZ-1 in izdajanju odločb na njegovi podlagi se v celoti upoštevajo pogoji iz prej veljavnega 197., 198. člena ZGO-1 in 124. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah ZGO-1 (Uradni list RS, št. 126/07). Torej, šteje se, da imajo vsi objekti, ki izpolnjujejo pogoje po 197. in 198. členu ZGO-1 (objekti zgrajena pred 31. decembrom 1967), pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.

Za manjšo rekonstrukcijo objekta pa mora imeti vlagatelj ob vložitvi vloge na javni razpis pridobljena mnenja oziroma soglasja ali druga dovoljenja v skladu z 7. členom Gradbenega zakona (Uradni list RS, št. 199/21, 105/22 – ZZNŠPP, 133/23 in 85/24 – ZAID-A; v nadaljnjem besedilu: GZ-1).
Vlogi na javni razpis se priloži:
- skenogram pisnega mnenja pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva
- skenogram soglasja občine glede skladnosti s prostorskim aktom, za manjše rekonstrukcije, ki pomenijo manjše povečanje prostornine ali prizidave zunanjega stopnišča ali dvigala.


Vlagatelj lahko začne z izvajanjem poslovnega načrta po oddaji vloge na javni razpis. To pomeni, da lahko predračun plačate naslednji dan po oddaji vloge.