Spletni forum ARSKTRP in MKGP

Potencialni vlagatelj bi vzel v najem del stavbe, da bi naredil predelovalni obrat (sir). Objekt ima pravnomočno gradbeno IN uporabno dovoljenje kot objekt daljšega obstoja (legaliziran po ZGD leta 2022). Težava je, ker se gradbeno in uporabno dovoljenje ne glasita na zdajšnjega lastnika, ki je objekt podedoval, ampak na njegovega starega očeta. Po razlagi UE namreč takega gradbenega dovoljenja ni mogoče "prepisati" na sedanjega lastnika (kot je to mogoče za "normalno" gradbeno dovoljenje), ker je izdano za objekt in ne osebi.

Zanima me torej, ali bi lahko vlagatelj izvedel naložbo v ta objekt po pogojih, kot jih določa razpis IRP 35 in pridobil sredstva na tem razpisu. Seveda bi do oddaje zahtevka vlagatelj pridobili spremembo namembnosti v industrijski objekt.

Pod klasifikacijo objektov 12510 so razvrščene industrijske stavbe in stavbe namenjene za predelavo kmetijskih proizvodov, kar ustreza namenu intervencije. Predelava in trženje/degustacija mora potekati v prostorih, ki so ustrezni glede na higienske in sanitarne predpise, ob upoštevanju zakonodaje. Na lokaciji je potrebno pridobiti tudi ustrezno registracijo obrata, ki ustreza živilsko predelovalni dejavnosti.

Če vlagatelj ni lastnik, solastnik ali imetnik stavbne pravice na nepremičnini, v kateri se izvaja ta naložba, mora vlogi na javni razpis priložiti dolgoročno pogodbo o najemu, zakupu ali služnosti za obdobje najmanj deset let od leta vložitve vloge na javni razpis in soglasje z overjenim podpisom lastnika nepremičnine k naložbi, če to soglasje ni vsebovano v pogodbi (v primeru naložbe v nakup opreme v ta objekt).

Vlagatelj mora upoštevati vso področno zakonodajo. V primeru predelave kmetijskih proizvodov na kmetiji med drugim tudi Uredbo, ki določa izvajanje dopolnilnih dejavnosti na kmetiji