Spletni forum ARSKTRP in MKGP

Pozdravljeni,

na vas se obračam glede dokazil, ki jih moramo priložiti k vlogi.

1. Ali za vzdrževanje objekta (nismo lastniki) zadošča že samo najemna pogodba ali moramo urediti tako najemno pogodbo kot stavbno pravico istočasno. Ali mogoče zadošča mogoče že samo urejena stavbna pravica? Je potrebno imeti najemno pogodbo/stavbno pravico imeti tudi overjeno?

Če gre za naložbo v rekonstrukcijo ali vzdrževanje objekta oziroma nakup opreme in vlagatelj ni lastnik ali solastnik nepremičnine, na kateri se izvaja ta naložba, mora vlogi na javni razpis priložiti dolgoročno pogodbo o najemu, zakupu, služnosti ali stavbni pravici za obdobje najmanj do 31. decembra 2030 ter overjeno soglasje lastnika k naložbi, če to soglasje ni vsebovano v pogodbi iz te točke, razen če gre za pogodbo o stavbni pravici. Če je vlagatelj solastnik nepremičnine, mora vlogi na javni razpis priložiti overjeno soglasje drugega solastnika k naložbi za obdobje najmanj do 31. decembra 2030;

2. Nekatere ponudbe zbiramo že od druge polovice leta 2020, ali ponudbe, ki smo jih pridobili v lanskem letu ustrezajo kot dokazilo k posameznemu strošku. Obstaja mogoče kakšno določilo glede starosti/datuma zbiranja ponudb, ki jih bomo priložili k vlogi?

Za vaše odgovore se vam že v naprej zahvaljujem.

Lep pozdrav.

1. Če gre za naložbo v vzdrževanje objekta in vlagatelj ni lastnik ali solastnik nepremičnine, na kateri se izvaja ta naložba, mora vlogi na javni razpis priložiti dolgoročno pogodbo o najemu, zakupu, služnosti ali stavbni pravici za obdobje najmanj do 31. decembra 2030 ter overjeno soglasje lastnika k naložbi, če to soglasje ni vsebovano v pogodbi, razen če gre za pogodbo o stavbni pravici. Za naložbo v vzdrževanje objekta, katerega lastnik ali solastnik ni upravičenec, zadoščata sklenjena najemna pogodba za obdobje najmanj do 31. decembra 2030 ter overjeno soglasje lastnika k naložbi. Overjeno mora biti soglasje lastnika oziroma najemna pogodba, če že ta zajema soglasje lastnika. Zadošča tudi urejena stavbna pravica (vpisana v zemljiško knjigo), v tem primeru soglasje lastnika ni potrebno.

2. Datum pridobitve tržno primerljivih ponudb ni opredeljen z Uredbo oziroma Javnim razpisom. Ker pa se preverja tržna primerljivost ponudb, morajo vse ponudbe vsebovati vse minimalne zahtevane lastnosti blaga in storitev, po katerih je bilo opravljeno tudi povpraševanje, in biti hkrati veljavne.