Obveznost prenosa objektov

[andrejm]

Pozdravljeni!

4.4.1
prenosnik ali prenosnik in njegov zakonski, zunajzakonski partner ali partner registrirane istospolne skupnosti, če gre za solastnino, preneseta kmetijo z vsemi pripadajočimi kmetijskimi in gozdnimi zemljišči, vključno s PRIPRADAJOČIMI OBJEKTI, KI SO NAMENJENI OPRAVLJANJU KMETIJSKE DEJAVNOSTI, in so na območju Republike Slovenije ter v lasti prenosnika ali solasti prenosnika in njegovega zakonskega ali zunajzakonskega partnerja. Prenosnik mora prenesti tudi vse solastniške deleže nepremičnin, ki jih ima s komerkoli drugim. Zakonski ali zunajzakonski partner prenosnika ali partner registrirane istospolne skupnosti, mora prenesti vse nepremičnine, ki jih ima v solasti s prenosnikom, nepremičnine, ki so izključno v njegovi lasti pa niso obvezni predmet prenosa,

4.4.3.
obveznost prenosa ne velja za stanovanjske objekte in zemljišča površine v obsegu največ 0,5 ha zemljišč VKLJUČNO Z OBJEKTI, KI LEŽIJO NA TEH ZEMLJIŠČIH IN SO NAMENJENI UPORABI TEH ZEMLJIŠČ, ter solastninske deleže v agrarnih skupnostih, pri čemer upravičenec članstvo v agrarni skupnosti dokazuje z izjavo agrarne skupnosti o članstvu in višini solastninskega deleža,

Prenosnik bo ohranil stanovanjsko hišo, ki leži na parceli velikosti cca 2.000 m2. Stanovanjska hiša je po GURS evidenci sestavljena iz dveh delov:
1 »Stanovanje v samostoječi stavbi z enim stanovanjem« in
2 »Drug kmetijski del stavbe«.

Ali sme prenosnik ohraniti takšno stanovanjsko hišo v celoti brez da spreminja GURS evidenco? »Drug kmetijski del stavbe« je namenjen uporabi parcele, na kateri leži stanovanjska hiša.

Še podvprašanje.
Ali je to pravilno računanje površin, ki ne bodo prenesene?

Prenosnik ohrani:
Parcela, prenosnikova last 1/1, 1.500 m2
Parcela, prenosnik 1/2, njegova žena 1/2, 2.000 m2 (obveznost prenosa deležev zakonskega partnerja)
Parcela, prenosnik 1/4, njegova mama 3/4, 4.000 m2 (mama je tretja oseba, prenesel bi se samo prenosnikov delež)

Prenosnik v tem primeru ohrani 1.500 m2 + 2.000 m2 + 1.000 m2 = 4.500 m2 in je še znotraj dovoljenih 5.000 m2.
Je to pravilno?

[rsaje]

Prenosnik lahko ohraniti takšno stanovanjsko hišo v celoti brez spreminjanja GURS evidenc, če lahko dokaže, da je »Drug kmetijski del stavbe« namenjen uporabi parcele, na kateri leži stanovanjska hiša. Dokazilo o tem mora skupaj z obrazložitvijo priložiti vlogi na javni razpis.

V primeru, da bo prenosnik ohranil deleže na vseh treh parcelah navedenih v zgornjem primeru, je izračun pravilen. Iz prevzema bodo izločili manj kot 5000 m2, kar je dovoljeno.