Podnajem

[khribernik]

Vlagatelj ima poslovne prostore, v katerih bo izvedel naložbo, v dolgoročnem najemu. Lastnik nepremičnin je s pravno osebo X sklenil najemno pogodbo za večje območje nepremičnin (industrijska cona) in pravna oseba X je z vlagateljem sklenila najemno pogodbo za del teh nepremičnin (podnajem).

Ali je dolgoročna najemna pogodba med vlagateljem in pravno osebo X ustrezna priloga k vlogi ali mora biti najemna pogodba sklenjena izključno z lastnikom nepremičnine?

Kdo podpiše soglasje k izvedbi naložbe, lastnik ali pravna oseba X, s katero ima vlagatelj sklenjeno najemno pogodbo?
Kako je z overitvami? Ali mora biti tudi najemna pogodba overjena in ali zadošča overitev na upravni enoti?
Je treba vlogi priložiti še kakšna dodatna dokazila?

[hmaver]

POPRAVEK ODGOVORA 29.11.2021
Če gre za naložbo v rekonstrukcijo ali vzdrževanje objekta oziroma nakup opreme in vlagatelj ni lastnik ali solastnik nepremičnine, na kateri se izvaja ta naložba, mora vlogi na javni razpis priložiti dolgoročno pogodbo o najemu, zakupu, služnosti ali stavbni pravici za obdobje najmanj do 31. decembra 2030 ter overjeno soglasje lastnika k naložbi, če to soglasje ni vsebovano v pogodbi iz te točke, razen če gre za pogodbo o stavbni pravici.
Objekt oziroma poslovni prostori, ki jih ima potencialni vlagatelj v podnajemu, ne morejo biti predmet podpore, saj pogodba o podnajemu ni ustrezno dokazilo.