KOPOP traja pet let odstop od obveznosti višja sila zakup

[esimcic]

Obveznost izvajanja intervencij KOPOP traja pet let. Odstopanja od te obveznosti so dovoljena le v primerih višje sile ali izjemnih okoliščin, kot to določa 3. člen Uredbe 2021/2116/EU in je opredeljeno v Prilogi 1.

V. Zakup/najem površin
V primeru zakupa/najema površin mora imeti upravičenec podpisano izjavo ali pogodbo o najemu /zakupu).
V primeru prekinitve zakupa/najema površin mora upravičenec dokazati prekinitev zakupa/najema površin z
izjavo ali pogodbo o prekinitvi zakupa/najema površin, ki služi kot dokazilo za uveljavljanje primera višje sile
ali izjemnih okoliščin. Notarska overitev izjave ali pogodbe ni potrebna

Vprašanje:
1. Če ima kmet že sklenjeno zakupno pogodbo do konec leta 2025 (iz leta 2015 s možnostjo podaljšanja) ampak mu najemodajalec takrat ne bo podaljšal zakupne pogodbe, ali bo lahko kmet na tej površini uveljavljal višjo silo ali izjemne okoliščine za odstop obveznosti na podlagi zgoraj navedene V. točke.

2. Če ima kmet sklenjeno zakupno pogodbo do konec leta 2028 (iz leta 2023 s možnostjo podaljšanja) ampak mu najemodajalec predčasno prekine pogodbo (na podlagi člena v pogodbi), ali bo lahko kmet na tej površini uveljavljal višjo silo ali izjemne okoliščine za odstop obveznosti na podlagi zgoraj navedene V. točke.

V obeh primerih ni za pričakovati prekinitve pogodbe, ampak kmetija bi rada vstopila v intervencijo KOPOP.

[mtratnik]

Kot je v vprašanju pravilno zapisano, je izguba zakupa lahko višja sila. Upravičenec na AKTRP pošlje vlogo za priznanje višje sile, o kateri se odloča individualno, pri odločanju se upošteva priložena dokazila izjave in listine, ki jih upravičenec priloži vlogi. O konkretnih zgoraj navedenih primerih tako sedaj ni mogoče presojati, ali bi bila višja sila priznana – to je odvisno od dokazil, ki jih upravičenec priloži vlogi.

Res pa je, da je bilo dejstvo o poteku zakupa v prvem primeru znano že ob prevzemu obveznosti, v drugem primeru pa gre za dejstvo, na katerega upravičenec ni mogel vplivati in se je zgodilo neodvisno od upravičenca.

Svetuje se, da ima nosilec ob prevzemu večletnih obveznosti urejene zakupne pogodbe za čas trajanja obveznosti.