Nakup stavbe oz. poslovnega prostora - dokazila

[Bojana Lukan]

Pozdravljeni.

Zanima nas, katera dokazila / dokumentacijo je potrebno predložiti vlogi v primeru, da del prijavljenega projekta predstavlja nakup stavbe/poslovnega prostora.
Ker nakup in iskanje primernega prostora predstavljata del projektnih aktivnosti, ali zadostuje, da se vse dokazila predloži ob oddaji zahtevka (cenitveno poročilo, kupoprodajna pogodba, vpis v ZK dokazilo o plačilu kupnine,…), ob vlogi pa se priloži le oglas potencialne stavbe, ki bi jo projektni partner kupil v sklopu projekta.

Za odgovor se vam vnaprej zahvaljujemo.

[ngresak]

Odgovor za sklad EKSRP: Drži kot ste zapisali. Ob vložitvi vloge v tem programskem obdobju ne zahtevamo ponudb, če pa jih priložite sami je pa tudi v redu.

Odgovor za sklad ESRR: Vezano na nakup stavbe opozarjamo na splošne pogoje, ki so zapisani v Navodilih OU o upravičenih stroških (NUS) , ki morajo biti izpolnjeni za nakup nepremičnine (poglavje 3.1.1). Nakup nepremičnin je upravičen do sofinanciranja, če obstaja neposredna povezava med nakupom in ciljem aktivnosti na projektu. Cilj projekta oz. aktivnost projekta ne more biti izbira stavbe in z njo povezane aktivnosti, ker »Davek na promet z nepremičninami, stroški posredovanja, tj. nepremičninskega agenta, stroški notarja in odvetnika, drugi stroški pravnih storitev, stroški geometra ter stroški vpisa v zemljiško knjigo in kataster stavb in zemljišč niso upravičen strošek.«. Tudi v okviru stroškov dela na projektu ne more biti vključeno iskanje ustreznega objekta. Nakup stavbe lahko predstavlja samo osnovo za nadaljnje aktivnosti na projektu oz. predstavlja osnovo, da se projekt prične izvajati.
Če bo iz vloge jasno razvidna neposredna povezava med nakupom in ciljem aktivnosti na projektu vključno z oglasom potencialne stavbe, da gre za upravičeno vključitev v aktivnosti v projektu, potem bo vlagatelj ostalo dokumentacijo, ki je navedena v NUS predložili ob zahtevku za izplačilo. Če to ne bo jasno dokazano, projekt ne more biti upravičen.