Lastništvo nepremičnine

[jpremrl]

Vprašanje:
Zanima me ali mora biti prijavitelj na razpis tudi lastnik nepremičnine na kateri bo izvedena investicija. Namreč nepremičnina, ki jo želimo prenoviti je v lasti našega lastniškega podjetja. Ali je v tem primeru dovolj, da pridobimo soglasje lastnika o izvedbi investicije ter da imamo najemno pogodbo za daljše obdobje? Ali se v takem primeru podjetje sploh ne more prijaviti?

Odgovor:
pogoje za dodelitev sredstev določata naslednji uredbi:
– Uredba o izvajanju intervencije naložbe v predelavo in trženje kmetijskih proizvodov za dvig produktivnosti in tehnološki razvoj, vključno z digitalizacijo, ter intervencije kolektivne naložbe v kmetijstvu za skupno pripravo kmetijskih proizvodov za trg in razvoj močnih in odpornih verig vrednosti preskrbe s hrano iz strateškega načrta skupne kmetijske politike 2023–2027 (Uradni list RS, št. 45/25) in
– Uredbe o skupnih določbah za izvajanje intervencij razvoja podeželja, ki niso vezane na površino ali živali, iz strateškega načrta skupne kmetijske politike 2023–2027 (Uradni list RS, št. 77/23, 9/24, 52/24 in 9/25 v nadaljevanju: HU).

V HU je so v 10. členu določena pravila glede sofinanciranja naložb, tudi v primeru solastništva in sicer, če je predmet podpore naložba v ureditev objektov, mora vlagatelj ob vložitvi vloge na javni razpis izpolnjevati naslednje pogoje določa:
2. če je solastnik nepremičnine, na kateri se izvaja naložba v ureditev objekta, mora vlogi na javni razpis priložiti soglasje ostalih solastnikov k naložbi v deležu, ki ga določajo predpisi, ki urejajo soglasja k tovrstnim naložbam. Soglasje solastnikov iz te točke mora imeti overjen podpis in mora biti podano za obdobje najmanj 20 let od leta vložitve vloge na javni razpis;
Če je predmet podpore naložba v opremo za objekt, mora vlagatelj ob vložitvi vloge na javni razpis izpolnjevati naslednje pogoje:
1. če ni lastnik, solastnik ali imetnik stavbne pravice na nepremičnini, v kateri se izvaja ta naložba, mora vlogi na javni razpis priložiti dolgoročno pogodbo o najemu, zakupu ali služnosti za obdobje najmanj deset let od leta vložitve vloge na javni razpis in soglasje z overjenim podpisom lastnika nepremičnine k naložbi, če to soglasje ni vsebovano v pogodbi iz te točke;
2. če je solastnik nepremičnine, v kateri se izvaja ta naložba, mora vlogi na javni razpis priložiti soglasje ostalih solastnikov k naložbi v deležu, ki ga določajo predpisi, ki urejajo soglasja k tovrstnim naložbam. Soglasje solastnikov iz te točke mora imeti overjen podpis in mora biti podano za obdobje najmanj deset let od leta vložitve vloge na javni razpis;